房产赠予合同无效应当如何处理

（一）若房屋未过户，赠与人直接停止赠予行为。
（二）若房屋已过户，受赠人需把房屋返还给赠与人，并配合办理过户登记。
（三）受赠人要返还房屋使用期间产生的收益。
（四）因使用使房屋价值减损，受赠人承担赔偿责任。
（五）双方对合同无效都有过错，按各自过错程度分担损失。
（六）一方故意致合同无效并造成对方损失，承担全部赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.房产赠予合同被认定无效后，应按恢复原状、过错赔偿等原则处理。若房屋未过户，赠与人停止赠予；已过户的，受赠人返还房屋并配合办理过户登记。
2.受赠人需返还房屋使用期间产生的收益，因使用致房屋价值减损的要赔偿。
3.双方对合同无效均有过错，按过错程度分担损失，如赠与人隐瞒瑕疵、受赠人未审查产权，双方担责。
4.一方故意致合同无效造成对方损失，应承担全部赔偿责任。

解决措施和建议：在签订房产赠予合同前，双方应充分了解房屋情况和相关法律规定。赠与人如实告知房屋状况，受赠人仔细审查产权。若发生纠纷，及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决。
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结论：
房产赠予合同被认定无效后，按恢复原状、过错赔偿等原则处理，未过户则停止赠予，已过户需返还房屋并配合过户，使用收益要返还，价值减损要赔偿，双方按过错担责，故意致无效方全赔。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。所以在房产赠予合同无效时，若房屋未过户，赠与人停止赠予；已过户的，受赠人应返还房屋并配合办理过户登记。对于房屋使用期间的收益，属于不当得利范畴，受赠人需返还。若因使用造成房屋价值减损，受赠人构成侵权，要承担赔偿责任。当双方都有过错时，按过错程度分担损失；一方故意导致合同无效并造成对方损失，就要承担全部赔偿责任。如果您在房产赠予合同方面遇到类似问题，或是对相关法律责任的界定存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.房产赠予合同无效，处理原则有恢复原状、过错赔偿等。未过户的，赠与人停赠即可。

2.已过户的，受赠人要返还房屋并配合办理过户。使用房屋的收益也得返还，若致房屋价值减损需赔偿。

3.双方都有错，按过错程度分担损失，如赠与人隐瞒瑕疵、受赠人未查产权。一方故意致无效，要承担全部赔偿。
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法律分析：
（1）房产赠予合同被认定无效后，处理原则包括恢复原状和过错赔偿。若房屋未过户，赠与人停止赠予即可。
（2）若房屋已过户，受赠人有义务将房屋返还给赠与人，并配合办理过户登记。
（3）受赠人需返还房屋使用期间产生的收益。若因使用使房屋价值减损，受赠人要承担赔偿责任。
（4）双方对合同无效均有过错时，按各自过错程度分担损失，例如赠与人隐瞒瑕疵、受赠人未审查产权情况。
（5）若一方故意导致合同无效并给对方造成损失，应承担全部赔偿责任。

提醒：
在房产赠予时，双方都应尽到审查义务，避免因自身过错导致合同无效。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。