民法典中如何申请保全债务人的房屋

（一）诉前保全申请
要确认情况紧急，不立即申请会使合法权益受损。向被保全财产所在地、被申请人住所地或有管辖权的法院申请，准备好房屋位置、产权人等明确线索，同时提供担保。等待法院在48小时内作出裁定，裁定保全的会立即执行。要注意在法院采取保全措施后30日内依法提起诉讼或申请仲裁，否则法院会解除保全。

（二）诉中保全申请
在诉讼过程中向受诉法院提出申请，法院可能责令提供担保，若不提供则会被裁定驳回申请。若情况紧急，法院会在48小时内作出裁定并执行。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
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申请保全债务人房屋分诉前和诉中两种情形。诉前保全适用于情况紧急，不立即申请会使债权人合法权益受难以弥补损害的状况，需向被保全财产所在地、被申请人住所地或有管辖权的法院申请。申请人要提供房屋位置、产权人等明确线索并提供担保，法院48小时内裁定，裁定保全立即执行。若申请人在保全措施后30日内不依法诉讼或仲裁，法院解除保全。

诉中保全在诉讼过程中，当事人向受诉法院申请，法院可责令提供担保，不提供则驳回申请。情况紧急时，法院48小时内裁定执行。

解决措施和建议：
1.申请前充分准备房屋相关线索，确保能清晰提供。
2.诉前保全要及时提起诉讼或仲裁，避免保全解除。
3.考虑自身经济能力，合理应对担保要求。
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结论：
申请保全债务人房屋分诉前和诉中两种情况，两种情况在申请条件、申请法院、担保要求、裁定时间等方面存在差异。
法律解析：
诉前保全适用于情况紧急，不立即申请会使债权人合法权益受难以弥补损害的情形。债权人要向被保全财产所在地、被申请人住所地或有管辖权的法院申请，需提供房屋位置、产权人等明确线索并提供担保。法院48小时内裁定，裁定保全的立即执行，若申请人30日内不依法诉讼或仲裁，法院解除保全。诉中保全是在诉讼过程中向受诉法院申请，法院可责令申请人提供担保，不提供则驳回申请，情况紧急时48小时内裁定执行。了解这些法律规定，有助于债权人在不同情况下正确维护自身权益。如果在实际操作中遇到相关问题或对房屋保全的法律规定还有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.诉前保全：若债权人情况紧急，不立即申请会使权益受损且难以弥补，可向被保全财产所在地、被申请人住所地或有管辖权的法院申请。申请人要提供房屋位置、产权人等线索并担保。法院48小时内裁定，裁定后立即执行。若30日内不诉讼或仲裁，法院解除保全。
2.诉中保全：诉讼中，当事人向受诉法院申请，法院可要求申请人担保，不提供则驳回申请。情况紧急时，法院48小时内裁定并执行。
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法律分析：
（1）申请保全债务人房屋有诉前和诉中两种情形。诉前保全适用于情况紧急时，债权人若不立即申请保全，合法权益会受到难以弥补的损害。其申请法院为被保全财产所在地、被申请人住所地或对案件有管辖权的法院。
（2）申请诉前保全，债权人需提供房屋位置、产权人等明确线索，同时要提供担保。法院会在48小时内作出裁定，裁定保全的会立即执行。若申请人在法院采取保全措施后30日内不依法提起诉讼或申请仲裁，法院将解除保全。
（3）诉中保全在诉讼过程中提出，向受诉法院申请。法院可责令申请人提供担保，申请人不提供的，裁定驳回申请。对于情况紧急的，法院会在48小时内作出裁定并执行。

提醒：
申请保全时务必准确提供房屋线索，担保的提供要符合要求。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。